Milas Emlak Müşavirleri Derneği (MEMDER) Başkanı Mehmet Kırkık, 15 Eylül’den itibaren yürürlüğe girecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Kırkık, bu sistemin gayrimenkul alım satım ve kiralama işlemlerinde hem emlakçılar hem de gayrimenkul sahipleri için uyulması gereken yeni kuralları beraberinde getireceğini belirtti.
Yeni yönetmelik kapsamında, emlakçılar gayrimenkul sahipleriyle yapılacak satış veya kiralama işlemlerinde, yazılı olarak karşılıklı imzalanan yetki anlaşması olmadan ilan veremeyecekler. Yetkisiz girilen her ilan için emlakçılara 150.000 TL ceza uygulanacak. Gayrimenkul sahipleri, yalnızca kendi adlarına veya birinci ve ikinci derece akrabaları için ilan verebilecekler, ancak yetkisiz kişiler ilan veremeyecek.
Yılbaşından itibaren, e-Devlet üzerinden yapılan yetki anlaşmaları doğrultusunda, vatandaşlar gayrimenkullerini ilan sitelerine emlakçılar aracılığıyla ekletebilecek. Yetkisi olmayan ilanlar Sahibinden.com, Hepsi Emlak, Zingat gibi ilan sitelerinde yayınlanamayacak.
MEMDER Başkanı Kırkık, bu düzenlemenin yetkisiz kişilerin ilan girmesini engelleyerek farklı fiyat uygulamalarının önüne geçmeyi ve kapora dolandırıcılığını azaltmayı hedeflediğini ifade etti. Vatandaşların bu konuda bilinçli davranmaları durumunda herhangi bir sıkıntı yaşamayacaklarını vurguladı.
Kırkık, bu yeni düzenlemeyle birlikte tüm oda ve derneklerin, satılık veya kiralık gayrimenkuller için kullanılan yetki sözleşmelerinin tek tip hale getirilmesi konusunda hemfikir olduğunu belirtti. Esnaf Odası üyeleri TESK’in, Ticaret Odası üyeleri ise TOBB’un hazırladığı tek tip sözleşmeleri kullanacaklar.
Son olarak, Kırkık, gayrimenkul sahiplerinin mülklerini birden fazla emlakçıya satmaları veya kiralamalarının meslektaşlar arasında rekabete ve bilgi kirliliğine yol açtığını, bu durumun düzeltilmesi için Bakanlığa girişimde bulunacaklarını açıkladı. İzmir’de Türkiye’deki tüm oda ve dernek başkanlarıyla yapılan toplantıda alınan kararlar doğrultusunda, oluşturulan bir heyetin Bakanlığa görüşlerini sunacağını ve gerekli düzenlemelerin yapılması için çalışmaların sürdürüleceğini belirtti.
Kamuoyuna önemle duyurulur.
